Lakáspiac: Veszprém a legdrágább városok között van, de megtorpanhat az áremelkedés (veol.hu)
Tovább mérséklődött a lakásárak éves emelkedésének üteme, de nagy különbségek is kialakultak. Nyugat-Dunántúlon a júniusi 1,7 százalékos visszaesés után júliusban 3 százalékkal nőttek az árak. A Közép-Dunántúlon a júliusi árindex mínusz 1,6 százalékos, Veszprémben az eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára augusztusban 951 ezer forint volt. A veszprémi lakáspiaci trendeket is megmutatja a veol.hu.
Tovább mérséklődött a lakásárak éves emelkedésének üteme, miközben havi összevetésben az egyes országrészek között jelentős eltérések alakultak ki. Országosan júniusban még 0,6 százalékkal, júliusban már csak 0,1 százalékkal nőttek az árak, az éves drágulás üteme pedig 12,2-ről 11,9 százalékra lassult. Minderről az ingatlan.com a friss lakásárindexre hivatkozva adott ki sajtóközleményt. Ez alapján a veszprémi lakáspiaci trendeket is mutatjuk. Befékeződhet a drágulás.
Befékeződhet a drágulás a veszprémi lakáspiacon is
A lakáspiacon egyre markánsabban látszik, hogy az elmúlt időszak gyors áremelkedése veszített a lendületéből. Budapest júliusi drágulása inkább korrekciónak tekinthető az előző havi enyhe csökkenés után – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Nyugat-Dunántúlon a júniusi 1,7 százalékos visszaesés után júliusban 3 százalékkal nőttek az árak, a Dél-Alföldön viszont az előző havi 3,2 százalékos emelkedést 2,9 százalékos csökkenés követte.
A lassuló árdinamika mellett látványosan nőtt az eladó új építésű lakások választéka tavalyhoz képest.
A megyeszékhelyeken összességében igazán erőteljesen, csaknem 50 százalékkal bővült az új lakások kínálata egy év alatt.
A 300 ezres és a 3 milliós négyzetméterár is jelen van a piacon
Az eladó ingatlanok árai alapján továbbra is hatalmasak a területi különbségek. Budapesten a használt lakások között az V. kerület a legdrágább.
A megyeszékhelyek használtlakás-piacán Debrecen áll az élen 1,04 millió forintos medián négyzetméterárral, majd Szeged 980 ezer, Székesfehérvár 954 ezer forinttal következik. A legolcsóbb Salgótarján 312 ezer forintos négyzetméterárral. A legdrágább és a legolcsóbb megyeszékhely árszintje között így több mint háromszoros a különbség. Veszprémben e téren az ötödik, az augusztusi 951 ezer forint átlagos négyzetméterárral.
Mi várható 2027-ben a lakáspiacon?
Ha a lakások áremelkedését fékező folyamatok kitartanak év végéig, akkor 2027-ben mind a használt, mind pedig az új lakások esetében 10 százalék alá csökkenhet az éves lakásdrágulás üteme. A KSH adatai alapján utoljára erre 2016-ban volt példa – fogalmazta meg várakozásait az ingatlan.com szakértője.
Ódon parasztházak, kiadó lakások
Ódon hangulat, bűbájos régi formák, vaskos fagerendák, amiket kiegészíthet persze a modern kényelem igénye. Nemrégiben arról írtunk, hogy mesebeli bakonyi parasztházakat rejtenek ékszerdoboznak számító faluk, igaz, az áruk is jelzi, többnyire korszerűsítésre szorulnak. Patinás eleganciájú eladó ingatlanokat gyűjtöttünk közülük egy helyre.
A Bakony még őrzi a természet sok csodáját, és a hagyományos bakonyi parasztházak közül is több megmaradt, megkopott szépségében felújításra vár. Érdemes megnézni, milyen régies stílusjegyekre emlékeztetnek ezek az eladó ingatlanok! Aki ezekbe költözne, annak biztosan az lesz az egyik érve, hogy meg szeretné tartani eleink építkezéseinek előnyeit, miközben a modern kényelem igényei szerint bővíti lakhelyét.
Nem csak vásárolnának az emberek, sokan bérelnének ingatlant. Ám a magyarok 62 százaléka nem tudja, hogyan lehet a bérlőt jogszerűen kiköltöztetni a lakásból vagy a házból, ha magától nem távozik a szerződés lejárta után. Nem a rendőrség vagy a zárcsere a megoldás, ha nem költözik ki az albérlő a kiadó ingatlanból. A közjegyzői kamara tanácsai és a kérésére elkészült felmérés eredményei is érdekesek.
Kiadó ingatlanok tulajdonosainak, albérlőknek is érdemes megismerniük a jogszerű lehetőségeket kiköltözés, kiköltöztetés esetére. Egyetemi városokban, mint például Veszprém, ez különösen fontos lehet.