Önként javasolja a beépíthetőség felének elhagyását egy fejlesztő Balatonföldváron (sonline.hu)

Ritka pillanat egy fejlesztő részéről, amikor önként javasolja a beépíthetőség felének elhagyását. A Balaton partján fekvő városban most pontosan ez történik: a beruházó 50 apartman helyett 25 lakást építene, amennyiben az önkormányzat módosítja a terület besorolását.

A Gárdonyi és az Eötvös utca sarkán álló telek sorsa a legutóbbi lakossági fórumon került elő, és kiderült, hogy a Balaton egyik központi szakaszának jövője a tét. A helyzet azért különleges, mert a beruházónak már van egy érvényes építési engedélye, amivel bármikor felhúzhatna egy 50 lakásos társasüdülőt, de most mégis egy egészen más javaslattal állt elő – írja a sonline.hu.

Herényi Károly, Balatonföldvár alpolgármestere a fórumot követő tájékoztatója szerint a fejlesztő kész lenne jelentősen visszavenni a beépítés sűrűségéből. Az 50 apartman helyett 25 lakás felépítése azt jelentené, hogy egy sokkal kisebb környezetterhelésű és a városképbe is jobban illeszkedő épület jöhetne létre. Ennek azonban van egy feltétele, mégpedig az, hogy az önkormányzat minősítse át az ingatlant üdülőövezetből vegyes övezetté. Ez a kérés nem példa nélküli a környéken, sőt, a közvetlen szomszédban lévő festékbolt épülete már most is ebben a vegyes kategóriában van. A módosítással tehát csak a környék jelenlegi állapotához igazodnának, és ez a váltás tenné lehetővé azt is, hogy szezonális üdülők helyett állandó lakhatásra alkalmas lakások épüljenek.

Az ügy egyúttal arra is rávilágít, hogy a helyi önkormányzatok lehetőségei mennyire korlátozottak az építési ügyekben. Mivel a hatósági jogkörök ma már a kormányhivatalhoz tartoznak, a városvezetésnek nincs joga egyszerűen megakadályozni, hogy a beruházó éljen a már meglévő, 50 egységre szóló engedélyével a parttól néhány utcányira fekvő telken.

Így a településnek a helyi építési szabályzat módosítása maradt az egyetlen eszköze, amivel befolyásolni tudja a folyamatokat. Ha a képviselő-testület nem fogadja el az átminősítést, akkor a fejlesztő valószínűleg marad a korábban engedélyezett, jóval sűrűbb beépítésnél. A döntéshozóknak tehát azt kell mérlegelniük, hogy a kevesebb lakás és a szellősebb környezet megér-e egy övezeti átsorolást. A végső szót a képviselők mondják majd ki, várhatóan a következő testületi ülések valamelyikén. Ekkor dől el végleg, hogy megvalósul-e az 50 apartman helyett 25 lakás terve a Gárdonyi és az Eötvös utca sarkán, vagy marad a korábban engedélyezett, nagyléptékű beépítés.