Védett erdőt adna el a badacsonytomaji önkormányzat (veol.hu)

Vételi szándék érkezett egy több mint háromezer négyzetméteres badacsonytomaji erdőre. A Csángó-dűlő nem ismeretlen az ingatlanügyletek között a környéken: itt található a Csángó Pince is, ami körül már korábban feszültségek alakultak ki.

Nyilvános versenyeztetésen adná el Badacsonytomaj önkormányzata a város külterületén található, 097 helyrajzi számú erdőt. A 3027 négyzetméteres ingatlan az önkormányzat kizárólagos tulajdonában van. A terület a település északi részén található, környezetéből pedig a Balaton is látható. Az értékesítésről szóló felhívást szeptember elején tették közzé – írja a veol.hu.

A 3027 négyzetméteres terület kikiáltási ára 4 millió 550 ezer 500 forint, vagyis valamivel több mint 1500 forint négyzetméterenként. A licitlépcső 500 ezer forint, a nyilvános versenyeztetést szeptember 22-én tartják. Az értékesítés azonban nem előzmény nélküli: a képviselő-testület augusztus 26-i ülésének második napirendi pontja már kifejezetten a 097 hrsz.-ú ingatlanra érkezett vételi szándékról szólt. Ezt követően szeptember 1-jén jelent meg az önkormányzat versenyeztetési felhívása.

A külterületi ingatlan a Csángó-dűlőn fekszik, a környékről a Balaton is látható. A kiírás szerint közmű nincs rajta, Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, jelenlegi mérete mellett pedig önállóan nem beépíthető. A helyszín természetvédelmi szempontból is különleges: a 097 helyrajzi számú terület a Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó badacsonytomaji ingatlanok körébe esik.

A Csángó-dűlő az elmúlt évtizedben ingatlanpiaci szempontból is felértékelődött. Itt található a több mint százéves Csángó Pince, amelyet az Eszterházyak építtettek a múlt század elején. Korabeli sajtóhírek szerint a pincészet 2016-ban került Jellinek Dániel érdekeltségéhez, később jelentős felújításon esett át, a környezetében pedig további földterületeket is vásároltak.

A környékbeli ingatlanmozgások korábban már aggodalmat váltottak ki egyes helyi tulajdonosokból: 2023-ban az állami vagyonkezelő a Csángó Pince körüli, 095, 098 és 0116 helyrajzi számú, utakat is magukban foglaló állami területek értékesítését készítette elő.
Több környékbeli tulajdonos ugyanakkor attól tartott, hogy az értékesítés a saját ingatlanaik megközelítését is érintheti.

A Csángó Pince Kft. tulajdonosai a nyilvános cégadatok szerint a V.I.B. Ingatlanforgalmazó és Hasznosító Zrt. és az Oppeide Holding Zrt. A társaság ügyvezetője 2016 óta Jellinek Dániel. Az Oppeide Holding Zrt. egy 2021-es tőzsdei közlemény szerint akkor Jellinek Dániel kizárólagos tulajdonában állt.

A most értékesítésre kínált 097-es önkormányzati erdő tehát ugyanazon a Csángó-dűlőn található, ahol korábban már több földterület megszerzése került napirendre. A jelenlegi versenyeztetési kiírásból ugyanakkor nem derül ki, kitől érkezett az a vételi szándék, amely után a képviselő-testület az ingatlan ügyét tárgyalta. Mindezek miatt megkeressük Badacsonytomaj önkormányzatát, hogy megtudjuk, ki jelezte vételi szándékát a 097 helyrajzi számú erdőre, milyen ajánlat érkezett, illetve van-e kapcsolat a kérelmező és a környező ingatlanok tulajdonosi köre között.