Újabb mérföldkőhöz érkezett Tihany településrendezési tervének felülvizsgálata (Tihanyi Visszhang)

A jelenleg hatályos településrendezési eszközök 2015-ben készültek el, azóta azonban több alkalommal módosították azokat. Az elmúlt években jelentős változások történtek az építésügyi és településrendezési jogszabályi környezetben, amelyek az ágazati szabályozásokat is alapvetően érintették, ezért indokolttá vált a teljes felülvizsgálat.

A folyamat első lépéseként elkészült a megalapozó vizsgálat. Ennek célja a korábbi tervek, a releváns helyi és magasabb szintű jogszabályok, valamint a rendelkezésre álló adatok összegzése és értékelése volt. A vizsgálat elemezte Tihany társadalmi, gazdasági és demográfiai helyzetét, továbbá a településszerkezet, a tájhasználat és a települési karakter alakulását. Az elemzés alapján feltárták, rendszerezték és összesítették a megoldásra váró feladatokat is – olvasható a Varga Kata települési főépítész beszámolójában, mely a Tihanyi Visszhangban jelent meg.

A tervezési folyamat során összegyűjtötték a lakossági észrevételeket, kéréseket, valamint az elmúlt időszakban felmerült hiányosságokat, amelyeket a jogszabályi lehetőségek figyelembevételével beépítettek be a készülő dokumentumokba.

A településfejlesztési terv (TFT) olyan, önkormányzati határozattal elfogadott dokumentum, amely Tihany teljes közigazgatási területére vonatkozóan meghatározza a település jövőbeni alakításának és fejlesztésének irányait, egyben megalapozza a településrendezési döntéseket is.

A készülő településrendezési terv feladata, hogy a megváltozott települési igényekhez igazodva felülvizsgálja a hatályos terveket, és azokat összhangba hozza a magasabb szintű szabályozásokkal. Emellett meghatározza a táj, az épített és természeti környezet alakításának és védelmének rendszerét, kijelöli az egyes területrészek területhasználati módját és építési övezeteit, valamint rögzíti a településfejlesztés fő irányait. A terv célja továbbá a fejlesztési lehetőségek biztosítása és a település működéséhez szükséges műszaki infrastruktúra rendezése.

A koncepció hangsúlyozza, hogy Tihany táji és természeti környezetének teherbíró képessége korlátozott, ezért a jövőben a mennyiségi növekedés helyett a minőségi fejlesztések kerülnek előtérbe.

A dokumentum szerint a fejlesztéseknek elsősorban a helyben élők igényeire kell épülniük, miközben a lakosság nem csupán kedvezményezettje, hanem aktív alakítója is a folyamatnak. A tervezés ugyanakkor fontosnak tartja a turistákkal és az üdülőtulajdonosokkal való kapcsolat erősítését is. A közösségi részvételt a koncepció a fenntarthatóság egyik alapvető garanciájaként kezeli.

A terv egyik központi üzenete, hogy a fejlesztéseket lehetőség szerint helyi erőforrásokra kell alapozni. Ez gazdasági szempontból a helyi termékekre, a kisiparra és a turizmusra épülő fejlődést jelenti, társadalmi oldalról a helyi szereplők aktív bevonását, fenntarthatósági szempontból pedig egy önfenntartóbb és stabilabb fejlődési pálya kialakítását. A cél a külső kitettség csökkentése és egy belső erőforrásokra támaszkodó fejlődési modell megteremtése.

A koncepció szerint Tihany nem pusztán értékőrző település kíván lenni, hanem olyan község, amely egyszerre őrzi hagyományait és aktívan teremt új értékeket. A településrendezési terv jövőképe egy kettősségre épül: Tihany egyszerre kíván nyugodt, hagyományőrző kistelepülés és modern, magas színvonalú üdülőhely maradni. A dokumentum kiemeli, hogy a cél nem a turisták számának növelése, hanem a minőségi turizmus erősítése, illetve az, hogy a fejlesztések elsődlegesen a helyi lakosság érdekeit szolgálják.