150 négyzetméteres ház 7,5 millióért – hihetetlen, de ilyen áron is lehet ingatlant venni Somogyban (sonline.hu)

Egyre többen vadásznak a piaci ár töredékéért megszerezhető házakra és telkekre a régióban. A legfrissebb árverezett ingatlanok Somogyban egészen elképesztő lehetőségeket és komoly buktatókat is rejtenek- írja a sonline.hu.

Elszabadultak a hazai lakásárak, így cseppet sem meglepő, hogy a szemfüles vásárlók a végrehajtói árverés rendszere felé fordultak. Az árverezett ingatlanok Somogyban is hatalmas szórást mutatnak: a listán éppúgy megtalálható a párszázezer forintos falusi töredéktulajdon, mint a több tízmilliós balatoni ház. Sokan azonban nincsenek tisztában azzal, hogy a kecsegtető árcédula mögött sokszor bentlakó rokonok vagy bonyolult jogi csavarok állnak, ezért egy árverésen történő ingatlanvásárlás adózási és jogi szempontból is maximális odafigyelést igényel.

Árverezett ingatlanok Somogyban: a Balatontól a déli határig

Ha a jelenlegi élő, 2026-os tavaszi listát böngésszük, pillanatok alatt egyértelművé válik: az olcsó házak Somogy megye területén még léteznek, de mélyen a zsebbe kell nyúlni, ha exkluzívabbat keresünk. Íme néhány a legérdekesebb aktuális tételek közül:

A kastély-méretű álom: egy 430 négyzetméteres, félkész, tetőtér-beépítéses óriás várja licitálóit Kaszón. A kikiáltási ár masszív 78 millió forint (780 ezer forintos licitlépcsővel). Az 1/1-es tulajdoni hányad és a beköltözhetőség itt garantált.

Balatoni elvonulás lehetősége Fonyódon és Balatonkeresztúron. Egy balatoni ház árverés során is vagyonokat érhet. Fonyódon egy 583 m2-es telken lévő, közérdekű használati joggal terhelt lakóházra 72 millió forintról indul a licit április végéig. Balatonkeresztúron eközben egy szerényebb, 60 négyzetméteres ingatlant próbálnak értékesíteni 40,5 millió forintos kikiáltási áron.

A határmenti bombaajánlat: Gyékényesen egy 150 négyzetméteres, közepes állapotú családi ház istállóval és garázzsal már 7,5 millió forintos kikiáltási áron elérhető (május eleji zárással). Ez tipikusan az a kategória, amire sok befektető azonnal lecsaphat.

Csak egy szelet a házból? A résztulajdon árverése

Böngészés közben gyakran megakad a szemünk a hihetetlenül alacsony összegeken. Kaposváron, a Füredi úton például 3,18 millió forintért, míg Böhönyén alig 420 ezer forintos kikiáltási áron (210 ezer forintos minimum árral) találunk ingatlanokat. Ezeknél a tételeknél jön képbe a résztulajdon árverezése. Böhönyén csak az ingatlan 1/16-od részét, míg Kaposváron a 8/16-od (tehát a felét) árverezik.
Mi a különbség a teljes és a résztulajdon között?

1/1 tulajdon: sikeres licit esetén az egész ingatlan a tiéd lesz, és ha „beköltözhetőként” van hirdetve, a birtokbavétel is zökkenőmentes.
Résztulajdon: ahol Te csak egy eszmei hányadot veszel meg. A tulajdonostársak továbbra is ott maradhatnak (az adatlapokon szerepel is, hogy „nem beköltözhető” és „sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni a társtulajdonos”). Ilyenkor leginkább hosszú távú jogi megegyezésre, vagy a többi rész későbbi kivásárlására érdemes játszani.

A teljes cikk itt elolvasható.